房貸二胎貸 房貸二胎貸 上周網簽量創近2個月新低 越秀天河均價齊大跌


融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,



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每借100萬,月還14,609元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月



手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬



建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬







台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬





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1. 有 使用分區證明



2 有 街道名稱 地籍圖



3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額



4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)



5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)



(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不 做 的山坡地

1. 雲林古坑鄉風景區

2. 台中市北屯區風景區

3. 基隆市中正區濱海公路二段

4. 文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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內容來自sina新聞

上周網簽量創近2個月新低 越秀天河均價齊大跌

??新浪樂居訊(編輯廖洪忠)進入2015年後,廣州樓市成交節奏放慢,網簽量連續下滑,而價格則相對穩定,近十周一直在15000元/平左右徘徊。樂居監控陽光傢緣數據顯示,上周(1.12-1.18)廣州一手住宅網簽量1392套,環比下跌18%,創近兩個月新低;網簽均價15160元/平,環比上漲6%,但越秀、天河兩區大幅度下降,雙雙跌回三萬元/平關口。

??新年推新減少網簽量連續4周下滑

??由於近期推新減少,成交也放緩,上周網簽量最多的樓盤為從化的珠光流溪禦景,僅64套。全市網簽量也持續下滑,除瞭天河、越秀兩個平時成交較少的區域環比上升外,其餘九區全面萎縮,特別是外圍五區,降幅均超過一成,花都大跌42%,降幅最大。前段時間因自貿區坐實及國務院總理李克強視察而火熱的南沙,也連續三周下降,上周僅195套,降幅高達24%。



??雖然天河、越秀網簽量上升45%和63%,但兩區加起來才92套,難以挽回全市連續四周下滑的趨勢,上周網簽量降至1392套。值得一提的是,上一次全市單周低於1400套,還得追溯到的“十一”黃金周(771套)。

??廣州房價平穩越秀天河跌回3萬/平

??去年10月以來,廣州樓市火熱,雖然成交量沖上年度最高點,但房價一直保持得比較穩定,從11月中旬開始,連續十周保持在15000元/平左右。而有趣的是,最近7周,均價一旦超過15000元/平,第二周必定跌回14000多元/平,隨後又漲至15000元/平以上,如此循環。



??上周有七個區網簽均價環比上升,但漲幅均在一成以內,黃埔從14286元/平漲至15622元/平,漲幅9.4%全市最高。值得玩味的是,兩個網簽量大幅度上升的區域——天河和越秀,分別下跌4067元/平和6339元/平,降幅不小,雙雙跌回三萬元/平大關。另外兩個降價的區域分別是番禺和花都,降幅均超過2000元/平,其中,花都降幅高達19.6%,從11587元/平高位回落至正常的9字頭。



台北市土地使用分區查詢系統



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/16595962865793304936512.shtml

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