房屋二胎利息怎算 房屋二胎利息怎算 今年20大房企購地金額同比下降近七成


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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月



手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬



建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬







台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬





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4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)



5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)



(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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1. 雲林古坑鄉風景區

2. 台中市北屯區風景區

3. 基隆市中正區濱海公路二段

4. 文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

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南港23億

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內容來自sina新聞

今年20大房企購地金額同比下降近七成

  中原地產市場研究部統計數據顯示,截至27日,今年以來全國20大標桿房企購地金額僅為1807億元,同比下降68%。

  受市場交易冷淡的影響,房地產企業的信心不足,20大標桿房企單月購置土地金額連續多個月在低位徘徊。同時,北京、上海等地出現土地流拍。7月末,位於北京孫河區域的"準地王"宅地項目流拍。8月14日,北京房山區長溝鎮的一宗商業金融用地也遭遇流標。8月中上旬,北京國土局共推出9宗地塊,其中2宗掛牌地塊底價成交,1宗流拍,5宗招標地塊的成交價接近底價。

  中原地產首席分析師張大偉表示,樓市下行,房企銷售承壓,土地市場也由熱轉冷,"底價成交"是近期土地市場的寫照。持續近半年的樓市降溫也傳遞到瞭土地市場。上半年大部分房企的銷售情況不理想,資金不足。不少房企面臨較大的庫存壓力,與拿地相比,去庫存是當前的主要任務。

  分析人士指出,當前土地價格處於低位,對於資金實力較強的房企來說,可能存在較好的拿地時機。如果樓市成交量能在"金九銀十"期間有所好轉,則土地市場也有望逐漸轉暖。

  板橋江翠北側重劃區c區建地年息8趴

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08462887478.shtml

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