房屋二胎利息怎算 房屋二胎利息怎算 10月買房選擇多20個純新盤入市


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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月



手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬



建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬







台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)



(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不 做 的山坡地

1. 雲林古坑鄉風景區

2. 台中市北屯區風景區

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內容來自sina新聞

10月買房選擇多20個純新盤入市

 其中市內:甘井子區6個,中山區3個,沙河口區2個

  昨日數據顯示,大連10月23個樓盤預計開盤加推。其中開盤有20個項目,占比87%;而加推僅3個項目,其中高新區有1個樓盤,旅順口區2個樓盤。

 新盤低價入市 加推盤調高價格

  10月預計入市樓盤數量為23個,其中新盤為20個,老盤新推項目3個。萬科、中庚、佳兆業等知名房企紛紛推出純新盤,給10月大連樓市填充新鮮血液。

  記者整理發現,純新盤與加推盤在10月將呈兩極分化趨勢:經過一年的樓市起伏後,老項目大多已找回狀態,供不應求的市場形勢使得開發商在加推房源時調高價格;為瞭與老牌項目爭搶客源,新面世的樓盤隻得選擇以低價打開市場,因此性價比也顯得更高。

  純新盤多以"剛需""低價"等字眼吸引眼球。如定於10月1日開盤的一傢樓盤,交5000元可享一次性付款95折、貸款96折的優惠。再如甘井子區一樓盤,9月首推高層90平方米以上戶型,雖然價格未定,但開發商聲明將低於周邊樓盤的售價。

  甘井子區有6盤入市

  10月入市樓盤中,甘井子區和原開發區各占6個,中山區占3個,沙河口區、高新區、旅順口區和普蘭店市各占2個。其中原開發區和甘井子區共有12盤入市,占比過半。

  從開發商的推盤情況上看,剛需房依然會是10月樓市的絕對主角。戶型分類中,90-120平方米之間的剛需戶型占比最多,達到50%。120-150平方米、150平民間二胎設定金額方米以上中高端改善公寓占比分別是15%和20%。

  據業內人士分析,目前市場還是更多地青睞於價格適中的剛需盤。而"金九銀十"作為樓市的傳統銷售旺季,在市場購房需求強勁的背景下,房企若能抓住這銷售窗口期,能快速回籠資金,提升年度銷售業績。

 "金九銀十"穩健推進

  今年1-10月樓盤開盤量整體趨勢為上升狀態,其中8月、9月、10月這3個月的入市量均突破20大關,大連樓市整體熱度不減。

  去年10月,大連入市樓盤數量為19個,今年同比增長21.05%;今年9月大連市入市樓盤數量為26個,10月環比下降11.54%,總體開盤數量保持高位。據業內人士分析,今年的"金九銀十"將延續往年的推盤節奏,即將到來的十一假期和秋季房展會各樓盤優惠和活動的推進,相信會給大連樓市帶來新的亮點。半島晨報、海力網記者張璐璐



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/07552431483.shtml

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